Bürgermeister, Stadtbaurat und Wirtschaftsförderer waren auf der internationalen
Fachmesse für Immobilien und Investitionen, der EXPO REAL in München
Bocholt. In diesem Jahr war Bocholt nach zwei Jahren Pause wieder am Stand des
Münsterlandes als Kooperationspartner des Münsterland e.V. auf der EXPO REAL in
München präsent. Bürgermeister Christian Mangen, Stadtbaurat Dave Welling,
Wirtschaftsförderungs-Aufsichtsratsvorsitzender Rudolf Schmeing und Wirtschafts-
förderer Ludger Dieckhues führten zahlreiche Gespräche zu den Themen Immobilien-
und Gewerbeflächenentwicklung sowie Citytransformation auf der wichtigsten
Immobilienmesse Europas, der EXPO REAL in München (5. bis 7. Oktober 2026).
Die diesjährigen Gespräche der Bocholter Vertreter drehten sich nicht nur um die
Entwicklung neuer gewerblicher Flächen („greenfields“), sondern auch um die
Weiterentwicklung bestehender Standorte („brownfields“) in Bocholt. Die Aktivierung von
Immobilien und die Zukunft der Innenstädte spielten eine wichtige Rolle.
„Immobilienentwicklung ist insofern immer auch Standortentwicklung,“ so Stadtbaurat Dave
Welling.
Bocholter Vertreter waren Bürgermeister Christian Mangen, Stadtbaurat Dave Welling,
Wirtschaftsförderer Ludger Dieckhues und der Vorsitzende des Aufsichtsrates der Bocholter
Wirtschaftsförderung, Rudolf Schmeing. Sie führten als Teil des Gemeinschaftsstandes des
Münsterlandes Gespräche mit Projektentwicklern, Investoren, Expansionsleitern, Beratern,
Stadtplanern und Kollegen von anderen Wirtschaftsförderungen. „Die Messe ist für uns eine
wichtige Plattform, um Bocholt als Wirtschafts- und Immobilienstandort zu präsentieren, mit
Projektentwicklern, Investoren und Unternehmen ins Gespräch zu kommen sowie
bestehende Netzwerke zu pflegen,“ so Wirtschaftsförderer Ludger Dieckhues.
Der Vorsitzende des Aufsichtsrates der Bocholter Wirtschaftsförderung, Rudolf Schmeing,
der auch in seiner Eigenschaft als Unternehmer und Projektentwickler auf der EXPO REAL
aktiv ist, zeigte sich vom Engagement der Wirtschaftsförderung und der Stadt Bocholt auf
der Messe begeistert. „Die Expo Real ist ein Muss für alle Akteure im Immobilienbereich
und der Bedarf, sich über die aktuellen Herausforderungen auszutauschen, ist nach wie vor
hoch. Wir sind als Schmeing Baugruppe mit konkreten Projekten vor Ort“, so Rudolf
Schmeing.
In zahlreichen Gesprächen am Münsterland-Stand wurde deutlich, wie wichtig klare und
zukunftsorientierte Regelungen mit Blick sowohl auf die Entwicklung nachhaltiger
Gewerbegebiete und die zugehörige Infrastruktur als auch die erneuerbaren Energien für
die Wirtschaft im Münsterland und eben auch in Bocholt sind. Immer wieder wird dabei aber
auch von den Projektentwicklern und Immobilienvertretern auf die komplizierte Regulatorik,
zahlreiche europaweite Vorschriften und lange Planungszeiträume als
Entwicklungshemmer verwiesen. „Aber es gilt an Lösungen zu arbeiten, deshalb sind wir
hier in München,“ blickt Bürgermeister Christian Mangen nach vorn.
Neben Gesprächen zu den klassischen Vermarktungsthemen im Hinblick auf
Gewerbeimmobilien und die Gewerbegebiete Bocholts, welche die Wirtschaftsförderung
Bocholt und die Stadt Bocholt auf der Messe führten, lag der Fokus in diesem Jahr auf der
Immobilienentwicklung. Für Stadtbaurat Dave Welling stehen vor allem die Themen
nachhaltiges Bauen, Verkehr, Nahversorgung und Innenverdichtung für Bocholt im Fokus
und wie diese unter den erschwerten Rahmenbedingungen von gleichbleibend hohen
Baukosten und eher höheren Zinsen weiterhin realisierbar sind. „„Auf der Expo trifft man zu
den vielfältigen Immobilienthemen wirklich viele Experten – diese Kontakte muss man im
Hinblick auf die Herausforderungen für Bocholt nutzen,“ so der Stadtbaurat. Bürgermeister
Christian Mangen nahm zum ersten Mal an der EXPO REAL in seiner Funktion als
Bürgermeister teil und war beeindruckt: „Wie viele Immobilienexperten und Fachleute aus
Wirtschaftsförderungen, Stadtplanungen und Projektentwicklungsgesellschaften vor Ort
waren, ist enorm. Das ist das Branchentreffen schlechthin und die vielen Gespräche geben
uns für den Standort Bocholt wertvolle Impulse für die Zukunft“.
Neben der Region „Münster I Land“, die auf der Messe seit Jahren mit einem eigenen Stand
vertreten ist, präsentierten sich auf der EXPO REAL auf rund 75.000 Quadratmetern
Ausstellungsfläche fast alle bedeutenden deutschen Wirtschaftsregionen sowie viele
Projektentwickler, Immobiliengesellschaften, Investoren, Beratungs-, Beteiligungs- und
Finanzierungsgesellschaften sowie zahlreiche Retail- und Baugesellschaften. Rund 42.000
Fachbesucher aus 70 Ländern und mehr als 1.700 Aussteller haben auch in diesem Jahr
die Messe zu einem bedeutenden „Ökosystem“ für Immobilien, Investitionen und
Infrastruktur gemacht. Damit ist sie die wichtigste internationale Messe für Immobilien und
Investitionen in Europa und findet seit 1998 immer im Oktober statt.
Die Immobilienbranche steht aktuell vor großen Herausforderungen: gestiegene Bau- und
Finanzierungskosten, knappe Flächen und längere Planungsprozesse verändern die
Rahmenbedingungen für Projekte. Und die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen
weltweit führen auch in der Immobilienbranche teilweise zu Zurückhaltung bei Investitionen.
Das gilt auch für das Westmünsterland. Gleichzeitig verfügt die Region über wichtige
Standortqualitäten: wirtschaftliche Stabilität, einen starken Mittelstand, hohe Lebensqualität
und die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden.