TRAUMWOHNUNG am SÃœDWALL

Wohnung

In seiner Gesamtheit handelt es sich bei dieser 2012 gebauten Eigentumswohnung um eine Luxusimmobilie mit hochqualitativer Ausstattung in perfekter Wohnlage. Über zwei Ebenen erstrecken sich die Räumlichkeiten mit offenem Ambiente und durchdachter Grundriss-Gestaltung. Auf ebenerdiger Höhe liegen neben der hellen Diele, dem Gäste-Spa-Bereich mit edler Dusche, der Wohnraum und die riesige Küche mit weiterführendem Esszimmer. Licht und Blickelemente bieten beste Wohlfühl-Qualität. Über eine im Kernpunkt der Wohnung liegenden Treppe erreichen Sie die untere Ebene mit großzügigem Badetempel, welcher tägliches Wellness-Erlebnis verspricht, und den Hauswirtschaftsbereich. Die weiteren Räume werden ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht, denn angrenzend am Elternschlafzimmer befindet sich ein perfekt organisierter Ankleideraum. Das übergroße Kinderzimmer wird zum Spielparadies. Daneben liegt ein praktischer Abstellraum. Durch die besonders gelungene Architektur erstrahlen alle Räumlichkeiten im unteren Bereich auch durch viel Tageslicht. Diese 158m² Wohnfläche und das 150m² große eigene Gartenparadies mit Sonnenterrasse könnten bald Ihr Zuhause werden. Diese Traumwohnung setzt höchste Maßstäbe sowohl als Wohnsitz für eine kleine Familie, Personen die Luxus lieben wie auch ein Seniorenpaar als Altersruhesitz.   

Sonstiges

Objektart Eigentumswohnung
Objektort Bocholt
Baujahr 2012
Wohnfläche ca. 158 m²
Garten ca. 150 m²
Räume
Ebene 1: Diele, Wohnzimmer, offene Küche/Esszimmer, Gästebad
Ebene 2: Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Traum-Bad
Stellplatz Carportanlage
Kaufpreis EUR 489.000,-
Bezug Nach Vereinbarung
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 80,6 kWh (m²*a)
Courtage 4,76 % inkl. 19 % MwSt. 

HIGHLIGHTS
- Einzigartige Eigentumswohnung in allerbester Lage
- Großer eigener Garten
- Terrassen
- Carportanlage
- Elektrisches Einfahrtstor
- Fußbodenheizung
- Umfangreiche elektrische Ausstattung
- Offene Luxus- Küche mit Essbereich (nicht im Kaufpreis enthalten)

 

Ausstattung

Ausstattung In diesen großzügigen Wohnräumlichkeiten mit perfekter Raumaufteilung liegen 158m² Wohnfläche mit erstklassiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, modernste Elektrotechnik inkl. elektrischen Jalousien im Innenbereich und ein 150m² großen Garten mit genügend Freiluftplätzen. Materialien wie edle Holzböden mit eleganten Echtholzdielen und massiver Stein wurden hochwertig und stilvoll kombiniert. Grenzenlose gestalterische Freiheit finden Sie in Ihrer Traumküche welche durch hervorragende Handwerkskunst die Schränke schweben lassen. Hoch- und Dampfbackofen, Kaffeevollautomaten und Kochinsel sind nur wenige Details die dieses Highlight zu bieten hat. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten zu jeder Tageszeit alle Räumlichkeiten. Der Gäste-Spa-Bereich und Ihr persönlicher Wellnesstempel bestechen durch tolles einzigartiges Design. Im Ankleidezimmer versprechen Regaleinbausysteme 100% Funktionalität. Der uneinsehbare, ummauerte Garten bietet viele Möglichkeiten Ihre Freizeit unterm freien Himmel zu gestalten. Ein weiteres attraktives Attribut des 5-Parteienhauses ist der Aufzug und das Treppenhaus, welches Zeitlosigkeit und Werterhaltung wiederspiegelt. Ein Stellplatz befindet sich unter der großzügigen Carportanlage die Sie durch ein elektrisches Tor erreichen. Ansprüche an eine Wohnung mit hohem Wellness und Lebensfreudefaktor werden erfüllt. Die Einbauküche und die Ausstattung im Ankleidezimmer sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage

Lage Diese Eigentumswohnung liegt im Südwall der Bocholter Innenstadt in allerbester Wohnlage. Ein schönes Umfeld, die zentrale Lage und die herausragend tolle Straßenansicht mit Verkehrsberuhigten Bereich machen die Wohngegend perfekt. Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Ihre Lebensmittel kaufen Sie direkt um die Ecke und die frischen Brötchen und den Wochenmarkt finden Sie vor der Tür. Ausgedehnte Fußgängerzonen und Einkaufszentren prägen die weitläufige Innenstadt Bocholts. Das historische Rathaus der Stadt Bocholt ist eines der wichtigsten historischen Gebäude und das Wahrzeichen der Stadt. Im Jahre 1618 (Jahr der Grundsteinlegung) wurde der Bau im Stil der niederländischen Renaissance begonnen und 1624 fertiggestellt. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

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