STARKES TEAM - DHH UND BAUGRUNDSTÃœCK

Haus

Diese schlaue Mixtur aus gepflegter Doppelhaushälfte und die zusätzliche Möglichkeit Ihren Wunsch eines Neubauvorhabens zu erfüllen wird Ihnen HIER geboten. Dieses auf einem 630m² großen Grundstück stehende Wohnhaus wurde 1940 in massivbauweise errichtet und 1990 kernsaniert. Während Sie den Vorgarten ?in Ruhe wachsen lassen? erreichen Sie seitlich am Haus die Haupteingangstür mit Glasbildfüllung hinter der sich 140m² Wohnfläche befinden. Eine Vereinigung aller lebensnotwendigen Räume finden Sie im Erdgeschoss; die große Küche, ein Wohn/Esszimmer, das Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad welches im Oktober 2015 erneuert wurde. Eine gewandelte Holztreppe führt Sie ? vorbei an einem runden Lichteinfall auf die obere Ebene wobei auf halber Raumhöhe das zweite Bad liegt. Im Obergeschoss gehen insgesamt drei große Rückzugsräume ineinander über welche Sie individuell als Hobby-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen können. Im vollausgebauten Keller mit niedriger Deckenhöhe gibt es drei Räume die durch Ordentlichkeit glänzen. Über den zweiten Flurbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Seitentür auf das riesige Außengelände wo sich die Garage, die überdachte Terrasse mit Fernseh-Anschluss  und der riesige Garten befinden. Natürlichkeit, gestalterische Stärke, optimale Flächennutzung waren bei der Gartenplanung wichtig. Die geschwungenen Linien von Beeten und Pflasterungen wie Terrassenplätzen sind gezielt gewählt. Sie unterstützen den naturnahen Eindruck.   

 

Sonstiges

Objektart: DHH und Baumöglichkeit 
Objektort: Bocholt 
Baujahr: 1940 
Wohnfläche: ca. 140 m² 
Grundstücksfläche: ca. 640 m² 
Räume EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer 
OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer 
Kaufpreis: EUR 279.000,- 
Bezug: Nach Vereinbarung 
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert 
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a) 
Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.  

HIGHLIGHTS 

- Modernisierte , gepflegte Doppelhaushälfte 
- Zentrale, ruhige Wohngegend 
- Ebenerdiges neues Tageslichtbad 
- Riesiges Gartenparadies mit Gartenhaus und Teichanlage 
- Garage 
- überdachte Terrasse 
- Möglichkeit eines Anbaus

Lage

Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil von Bocholt/Stenern. Die ruhige Lage und auch die Nähe zum Stadtzentrum machen dies Haus inmitten einer netten Nachbarschaft zu Ihrer Traumimmobilie. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bäckerei, Frisör, Spielplätze, der Stadtwald und das St. Agnes-Hospital welches Sie hoffentlich -als Patient- nicht so oft betreten müssen. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr.

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