Diese schlaue Mixtur aus gepflegter Doppelhaushälfte und die zusätzliche Möglichkeit Ihren Wunsch eines Neubauvorhabens zu erfüllen wird Ihnen HIER geboten. Dieses auf einem 630m² großen Grundstück stehende Wohnhaus wurde 1940 in massivbauweise errichtet und 1990 kernsaniert. Während Sie den Vorgarten ?in Ruhe wachsen lassen? erreichen Sie seitlich am Haus die Haupteingangstür mit Glasbildfüllung hinter der sich 140m² Wohnfläche befinden. Eine Vereinigung aller lebensnotwendigen Räume finden Sie im Erdgeschoss; die große Küche, ein Wohn/Esszimmer, das Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad welches im Oktober 2015 erneuert wurde. Eine gewandelte Holztreppe führt Sie ? vorbei an einem runden Lichteinfall auf die obere Ebene wobei auf halber Raumhöhe das zweite Bad liegt. Im Obergeschoss gehen insgesamt drei große Rückzugsräume ineinander über welche Sie individuell als Hobby-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen können. Im vollausgebauten Keller mit niedriger Deckenhöhe gibt es drei Räume die durch Ordentlichkeit glänzen. Über den zweiten Flurbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Seitentür auf das riesige Außengelände wo sich die Garage, die überdachte Terrasse mit Fernseh-Anschluss  und der riesige Garten befinden. Natürlichkeit, gestalterische Stärke, optimale Flächennutzung waren bei der Gartenplanung wichtig. Die geschwungenen Linien von Beeten und Pflasterungen wie Terrassenplätzen sind gezielt gewählt. Sie unterstützen den naturnahen Eindruck.  Â
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Sonstiges
Objektart: DHH und BaumöglichkeitÂ
Objektort: BocholtÂ
Baujahr: 1940Â
Wohnfläche: ca. 140 m²Â
Grundstücksfläche: ca. 640 m²Â
Räume EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, BadezimmerÂ
OG: drei Schlafzimmer, BadezimmerÂ
Kaufpreis: EUR 279.000,-Â
Bezug: Nach VereinbarungÂ
Energieausweistyp: EnergieverbrauchskennwertÂ
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)Â
Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Â
HIGHLIGHTSÂ
- Modernisierte , gepflegte DoppelhaushälfteÂ
- Zentrale, ruhige WohngegendÂ
- Ebenerdiges neues TageslichtbadÂ
- Riesiges Gartenparadies mit Gartenhaus und TeichanlageÂ
- GarageÂ
- überdachte TerrasseÂ
- Möglichkeit eines Anbaus