SONDERANGEBOT - DAS IST DER W"O"HNSINN

Haus

Dieses Objekt mit vielen Nutzungsoptionen liegt nah am Stadtzentrum. Im Althaus wohnen mit genügend Platz für zwei Familien als Lebensphasenhaus. Das Hofgelände bzw. der Innenhof mit großem Nebengebäude als Atelier für Künstler, Hobby-Schrauber an Kraftfahrzeugen, Handwerkerparadies für Schreiner oder auch als vermietbare Unterstellplätze für Motorräder. Vieles ist möglich. Als Alternative ein Abriss des Objektes, wenn der Wunsch eines Neubauvorhabens vorliegt. Im Wohnhaus befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 180m². In der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über eine hellen Flurbereich in die Räumlichkeiten wie die Küche, das Elternschlafzimmer, Tageslichtbad, großer Wohnraum mit Durchgang zum Esszimmer. Hier könnten Sie durch eine Trennwand ein Kinderzimmer entstehen lassen. In der Obergeschosswohnung, welche über eine Holztreppe zu erreichen ist vereinen sich ein Wohnraum, zwei helle Kinderzimmer, das Tageslichtbad, sowie eine Küche. Die Küche wird momentan als zusätzlichen Wohnraum genutzt. Das Haus hat einen Vollkeller. Über eine große Einfahrt mit Tor erreichen Sie den betonierten Innenhof mit großem Garagengebäude, welches Sie über ein breites Schiebetor oder auch durch eine Eingangstür betreten können. Bestimmt haben Sie schon eine Idee wie Sie dieses Objekt optimal nutzen können, oder?   

 

Sonstiges

Objektart: Zweifamilienhaus 
Objektort Bocholt 
Baujahr: 1958 
Wohnfläche: ca. 180 m² 
Grundstücksfläche: ca. 368 m² 
Räume EG: Diele, Wohn/Essraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC 
OG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer 
Kaufpreis: EUR 199.999,-- 
Bezug: Nach Vereinbarung 
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert 
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a) 
Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.  

 HIGHLIGHTS
- 2-Parteienhaus 
- Ruhige Lage 
- Nah am Stadtzentrum
- Großer Innenhof mit Nebengebäude 
- Viele Nutzungsoptionen

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde 1958 errichtet und hat eine Wohnfläche von 180m² auf einer Grundstücksgröße von 368m² und somit viel Platz für viele Personen. Anbei noch ein Nebengebäude auf dem innenliegenden, betonierten Hinterhof. Hier könnte selbstverständlich auch ein Garten entstehen. Der Mietpreis für einen Minibagger beträgt EUR 40,- pro Tag. Alle verwendeten Materialien der Räume sind von Durchschnittsqualität. Die Tageslichtbadezimmer wurden 2006 erneuert und die Heizung 2006 eingebaut mit einem 2008 folgenden Durchlauferhitzer. Beide Wohneinheiten mit jeweils 90m² können dank getrennter Stromzähler separat abgerechnet werden. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in beide Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind von ordentlicher Größe ? Probleme beim stellen Ihrer Möbel wird es nicht geben. Mitte der 80er Jahre wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Ein Budget für Renovierungsarbeiten muss eingerechnet werden. Im Keller entstand wegen mangelnder Zeit ein Renovierungs-Stillstand. Dieses Angebot richtet sich an Handwerker und auch an Personen die das Besondere suchen, denn HIER kann Ihre Zukunft eine schöne Herausforderung werden. Planen Sie Ihr Neues Zuhause nah der Innenstadt.

Lage

Eine ruhige Wohngegend mit netten Nachbarn und alles 5 Minuten von der Innenstadt enfernt ? geht das? Ja ! Das Haus liegt in einer Seitenstraße nah von Bocholt´s City. Ums Eck gibt es einen Bäcker, Lebensmittelfachgeschäfte, Pommesbude, Pizzeria und einen Döner-Grill. Der Windmühlenspielplatz, Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Bocholt hat zurzeit (Stand: 04.2012) 74.622 Einwohner. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr.

Immobiliendetails

Anbieter