Die Immobilienpreise in Bocholt zeigen eine leichte Marktanpassung. Das Preisniveau bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank 2024 leicht um etwa 3 %, nachdem es im Vorjahr noch deutlich stärker gefallen war (über 10%). Die Preise für Bestandswohnungen gingen leicht um rund 2 % zurück, während unbebaute Grundstücke etwas teurer wurden. Das geht aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bocholt hervor.
Im Jahr 2024 wurden 635 Kaufverträge für bebaute und unbebaute Grundstücke erfasst – ein Anstieg um 3,5 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Geldumsatz lag bei rund 200 Millionen Euro, die verkaufte Fläche bei etwa 95 Hektar. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien zeigen dabei eine Stabilisierung, während Baugrundstücke leicht im Preis gestiegen sind.
Der Durchschnittspreis für ein Ein- und Zweifamilienhaus mit Baujahr 1962, 138 m² Wohnfläche und 680 m² Grundstücksfläche betrug 304.000 Euro. Freistehende Häuser kosteten im Schnitt 370.000 Euro, Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 284.000 Euro, Reihenmittelhäuser 217.000 Euro. Die tatsächlichen Preise hängen stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien ab.
Im Bereich der Eigentumswohnungen wurden 134 Verkäufe registriert, davon sieben Neubauwohnungen. Bestandswohnungen in Häusern mit 4 bis 16 Einheiten und einer Wohnfläche zwischen 60 und 100 m² kosteten im Durchschnitt 2.500 Euro pro Quadratmeter, mit Preisspannen zwischen 1.000 und 4.400 Euro pro Quadratmeter.
Bei Baugrundstücken für den privaten Wohnungsbau wurden 16 Verkäufe erfasst, meist Nachverdichtungen oder Baulücken. Die Kaufpreise lagen zwischen 160 und 460 Euro pro Quadratmeter. Die Bodenpreise für Wohn- und Gewerbegrundstücke sind im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen.
Die aktuellen Boden- und Immobilienrichtwerte sowie ein Online-Rechner zur Werteinschätzung sind unter www.boris.nrw.de kostenlos abrufbar. Für Rückfragen ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter Tel. 02871 953-3158 und 02871 953-3160 sowie per E-Mail an gutachterausschuss@bocholt.de erreichbar. Informationen zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt unter www.bocholt.de/gutachterausschuss .
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